28 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39062900255368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 429 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 852 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 357 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 182 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 625 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 282 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 184 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 367 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 770 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 331 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 574 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 359 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 326 $ Poids 74 % |