165 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
39062900255523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 432 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 360 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 652 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 284 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 618 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 620 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 361 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 770 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 334 354 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 181 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 369 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 395 000 $ Poids 73 % |