21 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062900256195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 348 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 178 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 418 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +820 $ | 156 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 526 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 138 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 202 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 358 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 262 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 603 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 275 311 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 381 820 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 762 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 323 726 $ Poids 75 % |