86 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39062900256437700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +820 $ | 163 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 437 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 364 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 517 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 365 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 159 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 623 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 287 750 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 800 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 400 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 737 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 338 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 801 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 324 847 $ Poids 74 % |