372 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
418 900 $
Autre · terrain 5 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,2 m²
Frontage
94 m
CUBF
7610
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900265477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
39062900265477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 269 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 968 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 275 m · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 346 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 440 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 480 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 436 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 59 % |