74 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062900266013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 579 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +645 $ | 132 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 406 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 333 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 170 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 119 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 343 971 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 567 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 628 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 336 023 $ Poids 70 % |