595-597 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
352 300 $
Autre · 3 708 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900268786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062900268786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 449 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 135 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 581 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 406 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 336 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 269 000 $ (2 805 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 358 227 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 452 398 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 383 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 239 696 $ Poids 75 % |