134 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900269414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
39062900269414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 546 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 349 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 457 808 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 336 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +7 277 $ | 127 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 512 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 855 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 777 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 385 771 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 170 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 975 $ Poids 53 % |