146 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39062900271633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 303 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 299 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 410 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 351 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 313 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 333 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 417 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −21 007 $ | 316 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 743 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 164 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 215 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 221 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 685 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 332 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 299 $ Poids 70 % |