65 Rue DUMONT · Victoriaville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 73,4 m² · constr. 1977 · terrain 307 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900272066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
39062900272066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 96 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 555 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 283 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 48 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 389 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 312 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 256 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 911 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 439 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 313 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 432 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 268 956 $ Poids 54 % |