138 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 900,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
39062900276200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 590 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 319 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 154 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 175 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 0 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 412 899 $ Poids 79 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 704 $ Poids 73 % |