133 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 679,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062900276205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 571 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 317 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 341 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 343 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 153 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 243 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 53 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 352 091 $ Poids 80 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 663 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 787 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 359 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 647 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 330 507 $ Poids 74 % |