132 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062900276793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 43 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 522 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 315 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 188 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 67 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 173 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 674 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 634 $ Poids 74 % |