7 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
39062900277455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 525 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 314 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 338 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 355 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 147 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 348 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 556 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 327 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 567 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −645 $ | 134 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 406 101 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 165 $ Poids 76 % |