5 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062900277704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 292 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 305 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 591 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −645 $ | 122 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 817 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 794 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 182 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 541 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 830 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 297 892 $ Poids 66 % |