21 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
39062900277847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 414 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 320 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 504 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 289 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 302 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 584 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 121 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 837 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 294 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 941 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 259 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 681 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 918 $ Poids 66 % |