570 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 2 491 $/m² · 277,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 568 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
39062900279225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 625 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 766 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 404 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 500 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 686 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 841 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 505 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 883 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 494 323 $ Poids 39 % |
| 8 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 914 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 481 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 647 $ Poids 28 % |