116 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39062900280356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 586 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 173 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 580 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 468 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 195 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 366 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 573 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 884 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 341 748 $ Poids 67 % |