133 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900281152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
39062900281152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 618 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +30 816 $ | 371 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 372 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 252 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 322 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 714 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 403 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 378 254 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 636 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 352 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 117 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 418 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 198 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 676 $ Poids 73 % |