127 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900281341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
39062900281341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 232 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 314 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 368 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 328 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 673 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 171 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 617 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 596 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 362 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 354 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 330 170 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 144 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 973 $ Poids 72 % |