5 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900282336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39062900282336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 331 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 678 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 352 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 794 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 382 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 715 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 318 643 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 368 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 352 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 260 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 210 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 382 785 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 407 911 $ Poids 71 % |