124 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39062900286567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 43 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 437 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 311 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 153 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 345 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 026 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 335 115 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 700 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −645 $ | 133 052 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 798 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 352 225 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 171 337 $ Poids 73 % |