122 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
39062900286758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 467 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 321 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 617 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 732 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 709 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −645 $ | 124 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 817 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 565 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 694 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 946 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 779 $ Poids 62 % |