23 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39062900287046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 605 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 124 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 415 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 327 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 525 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 768 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 440 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 352 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 465 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 291 924 $ Poids 67 % |