125 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062900287170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 649 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −645 $ | 130 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 461 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 465 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 306 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 553 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 531 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 756 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 346 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 139 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 339 642 $ Poids 70 % |