32 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
39062900290377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 485 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 354 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 385 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 513 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 338 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 128 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 162 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 022 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 529 $ Poids 73 % |