37 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062900291283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 425 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 344 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 526 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 368 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 400 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 778 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 330 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 523 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 367 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 833 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 527 $ Poids 70 % |