124 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062900291906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 281 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 493 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 342 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 921 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 372 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 396 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 232 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 723 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 310 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 552 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 328 373 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 256 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 401 521 $ Poids 72 % |