127 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900292721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062900292721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 541 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 331 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 247 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 335 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 605 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 318 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 227 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 738 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 120 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 636 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 360 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 278 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 402 $ Poids 74 % |