125 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900292961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
39062900292961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 412 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 206 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 335 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 674 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 322 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 434 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 336 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 155 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 524 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 357 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 388 439 $ Poids 72 % |