32-34 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900300008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062900300008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 415 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 346 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 134 $ Poids 92 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 401 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 273 454 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 748 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 159 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 347 301 $ Poids 89 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 527 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −6 559 $ | 155 092 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 438 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 209 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 560 $ Poids 77 % |