30 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900300216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
39062900300216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 328 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 127 337 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 441 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 308 824 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 581 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 273 189 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 542 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 264 768 $ Poids 84 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 737 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 737 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 407 343 $ Poids 78 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 762 $ Poids 77 % |