28 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900300723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062900300723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 328 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −850 $ | 168 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 359 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 358 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 201 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 869 $ Poids 87 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 478 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 322 782 $ Poids 86 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 259 833 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 292 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 130 848 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 48 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 516 $ Poids 82 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 570 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 271 937 $ Poids 80 % |