34 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 99,3 m² · constr. 1971 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
39062900301260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 408 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 326 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 316 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 132 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 364 262 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 332 982 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 170 246 $ Poids 88 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 274 967 $ Poids 86 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 374 727 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 618 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 296 $ Poids 80 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 266 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 400 037 $ Poids 78 % |