20 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062900301386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 368 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 172 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 280 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 336 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 859 $ Poids 94 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 484 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 759 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 968 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 194 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 337 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 348 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 331 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 150 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 209 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 345 $ Poids 78 % |