16 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
39062900301636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 277 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 123 882 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 344 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 305 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 477 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 265 669 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 439 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 257 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 043 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 752 $ Poids 89 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 301 101 $ Poids 88 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 790 $ Poids 88 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 350 994 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 654 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 670 $ Poids 77 % |