49 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900303914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062900303914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 117 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 411 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 311 027 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 313 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 261 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 412 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 718 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 698 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 319 990 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 000 $ Poids 77 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 561 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 351 563 $ Poids 77 % |