57 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062900304170200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 462 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 346 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 110 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 340 932 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 628 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 416 020 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 228 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 287 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 469 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 531 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 626 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 364 196 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 007 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 511 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 391 073 $ Poids 81 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 168 $ Poids 80 % |