376 Rue VEZINA · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900305572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062900305572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 23 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 105 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 279 391 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 527 $ Poids 92 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 246 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 288 263 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 882 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 660 $ Poids 90 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 469 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 134 195 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 329 958 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 123 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 769 $ Poids 83 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 226 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 529 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 370 873 $ Poids 80 % |