398 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900306403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
39062900306403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 125 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 351 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 98 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 453 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 403 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 182 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 447 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 075 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 628 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 375 451 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 520 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 357 520 $ Poids 81 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 461 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 636 $ Poids 75 % |