20 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 99,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062900310510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 235 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 128 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 131 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 324 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 354 762 $ Poids 88 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 511 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 318 155 $ Poids 87 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 589 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 268 002 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 365 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 656 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 341 514 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 912 $ Poids 80 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 395 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 256 572 $ Poids 78 % |