39 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 137,3 m² · constr. 1972 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39062900312956200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 0 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-09-01 · 707 m · Vendu 343 000 $ (2 487 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 376 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 281 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 392 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 772 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Giroux, Victoriaville 2026-10-19 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Richelieu, Victoriaville 2026-09-29 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 406 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Landry, Victoriaville 2026-09-04 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 117 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 794 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 427 648 $ Poids 55 % |