346 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062900312979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 260 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 527 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 176 791 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 345 782 $ Poids 91 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 574 $ Poids 90 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 285 948 $ Poids 90 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 363 222 $ Poids 89 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 014 $ Poids 89 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 205 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 137 320 $ Poids 88 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 85 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 390 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 851 $ Poids 83 % |