351 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900313658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
39062900313658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 238 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 276 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 49 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 289 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 128 708 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 431 116 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 496 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 306 058 $ Poids 87 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 218 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 267 880 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 175 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 274 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 577 $ Poids 84 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 314 570 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 123 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 117 $ Poids 79 % |