357 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900314132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062900314132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 380 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 109 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 176 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 287 697 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 177 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 89 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 347 666 $ Poids 88 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 530 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 365 209 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 811 $ Poids 86 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 372 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 363 254 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 354 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 138 153 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 184 $ Poids 82 % |