364 Rue VEZINA · Victoriaville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900315007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
39062900315007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 91 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 39 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 277 788 $ Poids 98 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 199 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 286 567 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 446 964 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 312 990 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 493 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 133 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 327 815 $ Poids 88 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 080 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 654 $ Poids 85 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 737 $ Poids 84 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 560 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 353 948 $ Poids 78 % |