12 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900320504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062900320504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 136 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 129 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 434 053 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 40 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 926 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 356 840 $ Poids 88 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 505 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 319 988 $ Poids 88 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 558 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 343 382 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 367 340 $ Poids 84 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 269 541 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 453 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 230 702 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 61 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 121 $ Poids 81 % |