13 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900320819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062900320819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 98 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 98 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 103 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 054 $ Poids 95 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 447 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 354 146 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 701 $ Poids 87 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 265 863 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 464 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 710 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 150 483 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 94 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 343 $ Poids 81 % |