24 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 117,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900321932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
39062900321932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 211 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +7 379 $ | 174 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 33 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 100 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 386 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 725 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 448 $ Poids 81 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 333 823 $ Poids 79 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 874 $ Poids 79 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 469 751 $ Poids 78 % |