133 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062900322482000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 115 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −645 $ | 130 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 490 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 964 $ Poids 95 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 352 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 321 617 $ Poids 93 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 270 823 $ Poids 92 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 361 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 279 530 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 369 282 $ Poids 90 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 487 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 995 $ Poids 84 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 453 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 345 435 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 955 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 873 $ Poids 80 % |